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記者曹逸雯／台北報導

在政府不斷釋出打房政策以及加重稅負下，哪些地方的房產才是保值抗跌的最佳縣市呢？調查發現，民眾認為台北市為保值抗跌的首選占比為45%，新北市也有19%，雙北市合計超過6成，雖然房價高，但仍是民眾心目中的保值抗跌首選，不過，台北市的看好度較於去年同期減少6%，顯示消費者對北市房產抗跌的信心已經出現動搖。

根據第2季永慶房產趨勢前瞻報告調查顯示，雖然民眾心目中認為最保值抗跌的首選依舊是台北市，但占比已經從去(2014)年第2季的51%，下降為45%，看好度減少了6個百分點，顯示消費者的信心已經出現動搖。

不過，新北市的看好度反而從去年同期的14%上升至19%，增加了5個百分點，顯示雙北市生活機能完整，公共建設相對成熟，雖然房價較高，但仍是民眾心目中的保值抗跌首選。

至於排名第3的縣市則是台中市，占比為14%，也較去年同期增加了2個百分點。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府積極管控房市，透過房貸成數限縮、房屋稅、地價稅、囤房稅等持有稅的調升，已有效抑制房價上漲氣勢，逼退炒短型投資客，確實已使房市回歸正常的發展軌道，民眾購買房地產，只要不短線炒作，選對區域、產品，長線買房仍可保值抗跌。

黃舒衛分析，從房地合一實價課稅政策來看，不管未來調整幅度多大，只要長期持有自用住宅，實際稅負增加應不會比預期來得重，建議首購或自住買方，善用低利與政策優惠房貸政策，及早看屋、比價，才有機會提早圓夢；但對於多屋族、有意售屋調節的屋主，尤其是北市，在民眾心中的保值抗跌看好度已下滑的情況下，則應及早做好資產規劃，避免資產減損。

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